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三哥家政网:房屋返潮发霉的原因及处理方法
发表日期:2021-05-16 18:06    文章编辑:三哥   
比来一段时光,发明很多房屋返潮,有的甚至发霉变成黑色斑点,今天就为人人把相干的处理办法扼要说一下。
一、返潮的原因
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室内返潮现象重要产生在室庐的底层地面。一般有两种原因:一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)碰到温度较低而又滑腻不吸水的地面时,易在地面外面产生凝集水(一般温度在2℃阁下时即会产生)。这种情况多半产生在梅雨季候,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可清除。二是地面垫层下地基泥土中的水经由过程毛细管感化上升,以及汽态水向上渗入渗出,使地面材料潮湿,并随之恶化全部房间的湿度情况。这种情况往往常年产生,较难处理,还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南边大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—2.5M,亚粘土则达1—1.3M.密实性差的建筑材料做室内地面时,会增长毛细感化,地面返潮严重。
二、对返潮地面的检查与处理
1.检查。先检查地面是否有裂缝,裂缝是地下水向上渗入渗出的重要通道。水泥砂浆或整浇的混凝地盘面,一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规矩裂缝平日是沿房间纵向或横向出现的,是材料紧缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象,检查办法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击,所敲击的响声有空响,该处即有空鼓。
2.裂缝、空鼓的处理。对于有规矩的裂缝,应凿成“V”形缝,将缝内清理干净后,用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤,使裂缝处充分干燥,后果更佳,一般发丝裂缝,作大面积封闭。对有空鼓的处所,应将面层敲掉落,将垫层部份凿毛,在垫层上刷一道水泥浆,随即用与面层雷同的材料修补平整。
3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后,应对面层进行周全防潮封闭处理。处理的原则是壅塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采取涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力,使其深刻毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时阁下)再涂刷第二遍,如许形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处,涂料应刷至墙面踢脚板高度。
在对原地面进行防潮处理后,再作新面层。新面层材料的拔取应推敲选用强度高、耐磨、有必定防潮才能、易于清洗、实用美不雅的地面材料,亦可用水泥砂浆作面层。
对空气湿度来说,为大范围的天然现象,除特别须要可用设备控制湿度外,一般建筑不宜打开迎风的窗,少打开迎风向的门,削减潮湿空气涌入室内即可。
我们在几个室庐工程中曾试用塑料薄膜对返潮地面进行处理,也取得了优胜的后果。具体做法,在本来的垫层上做1:3水泥砂浆找平层3cm厚,外面压平。不得有尖角、高低不平,以防将塑料薄膜刺破而渗水,在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜,铺平压实,搭缝不得少于10cm.在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整面子层,厚为6cm,捣实整平,随打随抹,添浆压光。如许做后,地而、墙身无返潮现象。
二、若何预防地面返潮
预防地面返潮,除严格按图纸施工外,严把施工质量关异常重要。
1.看重素上填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防地。防潮地面的填土应采取粘(黄)土夯填,有前提时,可采取3:7或2:8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂十夯填,填土应分层夯实,每层厚度以20mm为宜。防潮地面的填土,不该采取松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量。
2.防潮层施工。我们在一幢室庐楼中进行了垫层隔潮试点,采取25cm厚夯实青碎石干铺垫层,粗黄砂或片石填面缝;6cm厚细石混凝土;1:2.5水泥砂浆面层。经由3年的不雅察,地面都无返潮现象。厥后经由很多工程的实践,证实这种垫层隔潮是行之有效的。架旷地面施工中应留意以下几个问题:
(1)架空板下的地基土仍应夯实,尽量削减潮气向板下空间渗入渗出。
(2)架空板下应有足够的空间和通风前提。因为架空板下的地基土虽经夯实,仍会赓续有潮气向上渗入渗出淤积,并向板内渗入渗出。设置通风洞后,这对地面干燥是极为有利的。
(3)弃置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层。
(4)看重架空板的拼缝质量,架空板的拼缝是地面防潮的脆弱部位,若处理欠妥,板下潮气将从此乘虚而人。铺板时,板间应留有必定的裂缝。嵌缝前,应卖力清扫干净,并予潮湿。嵌缝时,用细石混凝土细心嵌实,当板较厚时,应分层嵌实。并应卖力养护,达到强度后方能正常应用。
(5)有前提时,铺板前应在板底刷一道热沥青,堵塞板底毛细孔,能有效地进步架旷地面防潮后果。
防潮地面的施工还应留意:地面防潮应同墙基防潮结合起来推敲,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地面接触部分的内墙面,亦应作防水砂浆抹面。
防潮地面的室表里高差不宜小于30cm,室外应设有散水坡,以及时清除雨雪等积水,防止雨水渗入室内,加大地基土的含水量。
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